Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права

Фото: in-reutov.ru
Обманутые дольщики в Московской области могут рассчитывать на получение государственной поддержки. Право на это предоставляется только тем гражданам – пострадавшим соинвесторам, которые подали заявку на включение их в специальный реестр. Как обманутым дольщикам попасть в этот реестр и какую меру поддержки они смогут получить.

Комплекс мер

Московская область имеет огромный опыт в решении проблем обманутых дольщиков. С 2013 года в регионе реализуется «дорожная карта» по ликвидации проблемных объектов. Благодаря чему за четыре года количество таковых удалось сократить в шесть раз – с 108 объектов (в 2012 году) до 18 (в 2016 году).

Сегодня в регионе насчитывается порядка 5 тысяч дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. По словам министра строительного комплекса Подмосковья Сергея Пахомова, региональные власти имеют все необходимые инструменты для решения этой проблемы. В 2017 году ее планируется свести к минимуму.

Для предупреждения появления новых проблемных объектов в Подмосковье реализуется целый комплекс мер. В частности, создание Федерального компенсационного фонда долевого строительства (застройщик вносит средства в фонд, из которого в случае возникновения проблем будут выделяться деньги на достройку объекта), а также введение системы мониторинга строительства домов, которую планируют запустить в 2017 году. Благодаря последней контролирующие органы и покупатели недвижимости смогут наблюдать за процессом строительства в режиме онлайн.

Эти механизмы способны предотвратить появление новых проблемных объектов, однако твердо гарантировать этого не могут. Поэтому в регионе создан Реестр обманутых дольщиков для оказания им господдержки. Ведением такого реестра занимается Минстрой Подмосковья.

Что дает вступление в реестр

Реестр обманутых дольщиков – это официальный документ. Именно из реестра власти региона получают сведения о количестве пострадавших дольщиков. На основании этих сведений принимаются решения о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также о мерах поддержки дольщиков.

Пострадавшие соинвесторы могут рассчитывать на целевую финансовую помощь или предоставление другого жилья. Но чаще всего власти региона ищут инвестора, который возьмется за достраивание данного объекта. В таких случаях проводится конкурс, по результатам которого определяется новый застройщик.

Кто может вступить в реестр

В реестр обманутых дольщиков могут попасть только те граждане – участники долевого строительства, в отношении которых застройщик не выполнил свои обязательства, а именно:

– если строительство дома остановлено по решению федеральных или местных властей и не ведется более девяти месяцев;

– имеется решение госорганов об остановке строительства объекта, который заморожен, и явно видно, что в срок не будет завершен и передан гражданам;

– передача квартир гражданам задержана на девять месяцев и более со дня, указанного в договоре;

– объект не соответствует проекту, техническим регламентам и другим нормативам;

– прекращено право на пользование или владение участком, на котором возводится объект;

– имеется судебное решение в уголовном деле о том, что дольщик признан потерпевшим;

– в отношении застройщика вынесен приговор, и он привлечен к уголовной ответственности;

– судом установлен факт двойной продажи одной квартиры нескольким лицам;

– стройкомпания полностью ликвидирована или обанкрочена.  

Как вступить в реестр

Для того  чтобы войти в Реестр пострадавших участников долевого строительства, дольщикам необходимо подать в Минстрой Московской области соответствующее  заявление . Причем оно должно подаваться лично, либо через представителя, на которого нужно предварительно оформить доверенность у нотариуса. Отправленное по почте заявление рассматриваться не будет.

В заявлении указываются личные данные (ФИО, данные паспорта, адрес проживания), адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ (договор долевого участия) и платежных документов.  Также оно подкрепляется следующими документами:

– паспорт;

– договор участия в долевом строительстве, подтверждающий возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта;

– договор уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

– документы, подтверждающие внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;

– вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).

Все документы предоставляются в виде оригиналов и копий с личной подписью. Если документ имеет несколько листов, то он должен быть прошит и пронумерован.

Надежда Осодоева

Последние новости Подмосковья по теме:
Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права

- Подмосковье
Источник: Фотобанк Московской области, Артем Рязанцев Обманутые дольщики в Московской области могут рассчитывать на получение государственной поддержки.
10:46 25.07.2017 Правительство Московской области
Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права - Газета Реут
Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права - Реутов
Обманутые дольщики в Московской области могут рассчитывать на получение государственной поддержки.
10:44 25.07.2017 Газета Реут
- Подмосковье
У тысяч обманутых дольщиков, которые вложились в строительство жилого комплекса "Царицыно", появилась надежда на получение квартир.
13:25 24.07.2017 Вести-Москва
 
По теме
Глава Щёлковского района встретился с дольщиками ЖК «Литвиново-Сити» сегодня, 13 августа - Газета Время Митингующие в Щёлковском городском парке культуры и отдыха обратились к главе Щёлковского района с просьбой признать их жилой комплекс проблемным объектом строительства.
13.08.2017
 
Больше парков, меньше — полигонов - Истринские ВСети Губернатор Московской области подвел итоги месяца в прямом эфире телеканала «360° Подмосковье» «Парки Подмосковья», рекультивация полигонов коммунальных отходов, защита прав дольщиков, благоустройство,
05.08.2017
 
Пушкинские госавтоинспекторы выявят пешеходов-нарушителей ПДД с 20 по 26 августа - Газета Маяк Пешеходов, нарушающих правила дорожного движения, выявят в Пушкинском районе, а также в городах Ивантеевка и Красноармейск с 20 по 26 августа, говорится в сообщении отдела ГИБДД МУ МВД России «Пушкинское».
19.08.2018 Газета Маяк
От чего следует оберегать детей - в материале корреспондента Орехово-Зуевского ИА Марины Отрадной Подавляющее большинство несчастных случаев, жертвами которых становятся дети,
17.08.2018 Орехово-Зуевская правда
Праздничный концерт в Рузе завершился салютом - Красное знамя Вечером ружан поздравили известные артисты эстрады. Свои лучшие песни спела Азиза, популярная певица девяностых годов.Под занавес праздника на сцену вышел Авраам Руссо.
18.08.2018 Красное знамя
Афиша концертов, экскурсий, мастер-классов, квестов, конкурсов. ДК «Содружество» (мкр.
17.08.2018 Дмитровский вестник
Центр культурного развития «Вертикаль» с 18 августа по 15 сентября предоставляет жителям Московской области возможность окунуться в удивительный мир.
18.08.2018 Пущинская среда
1 - ФК Химки Сегодня вечером в рамках 7-го тура Олимп – Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ красно-черные на выезде встречались с воронежским «Факелом».
19.08.2018 ФК Химки
Необычное зрелище наблюдали ружане в воскресенье утром у здания администрации округа.
17.08.2018 Красное знамя
В совещании приняли участие представители ГБУ «Управление технического надзора капитального ремонта».
18.08.2018 Шатурский район
Плановые мероприятия по капитальному ремонту тепловых сетей проходят одновременно на нескольких участках на территории муниципалитета.
17.08.2018 Красногорские вести
Подводя итог объезда городского округа Егорьевск, руководитель Главного государственного административно-технического надзора Московской области Татьяна Витушева подчеркнула,
17.08.2018 KolomnaOnline.Ru